在经历7年熊市之后，中国股市再度站上4000点，一轮疯狂的牛市正在上演，数以百万计的新股民跑步入场；另一方面，房地产利好政策频出，后市回暖迹象明显。面对这样的行情，作为一个普通购房者，是抓住牛市机遇入市炒股，还是选择买房呢？

来听听经济学家怎么说吧，就在本周末，河南商报联合河南新合鑫置业有限公司邀著名经济学家赵晓、管清友、韩秀云莅临郑州，为大家剖析中国经济新常态下的投资机遇。

背景

股市、房市双双牛起来

投资成了新难题

从去年开始，笼罩在中国股市上空7年之久的阴霾开始消散，沪指由2000点一路高歌猛进到如今的4000多点。疯涨的市场造就了新的财富神话，不少人赚得盆满钵满，让不炒股的人们心痒难耐。

而随着救市新政的落地，楼市表现也可以用火热来形容。“3·30新政”公布至今的半个月时间里，郑州楼市的看房量和成交量都明显增长。而来自多家市场机构的反馈显示，客户购房信心正在持续攀升。

事实上，面对股市、楼市的双牛局面，买房者想把资金投入股市，股市先期入市者想获利退出，持币待购的人们更是摇摆不定，纠结情绪在市场蔓延。

日前，在一场论坛上，有人向地产大佬任志强抛出了这个问题：“假如我有100万元，是投到股市还是房市？”

面对这样的问题，任志强表示：过去买房的谁没赚钱？买股票你要拿出100%的资金，但是买房你用20%~30%的投入就可以撬动100%的资金。那么，钱还握在手里的你会如何选择呢？

分析

买房、买股都有合理性，各取所需很关键

买房还是炒股，纠结的背后，是不同投资者的需求多样化。

业界人士分析，从普通购房者的角度看，随着政策支持力度的加大，买房窗口期已经到来，特别是随着“3·30新政”出台，首付、贷款、税费门槛已经降低，加上之前的降息，目前购房的成本已经下降。随着楼市春天的到来，开发商推盘力度、促销力度都在加大，因此，目前是一个不错的购房时机。

而且在很多人看来，纯投机性的股市具有比房地产更高的风险性和不可预知性。如任志强所说，和股市相比，房地产的资金利用率显然更高，撬动总价值100万元的房产，只需要30万元的资金，也就是只需要30%，而股市则需要投入100万元的资金。

对郑州的刚需族来说，买房肯定是首要选择，因为随着城镇化脚步加快，大量人口进入郑州，市场的刚性需求旺盛，推动楼市稳定上行，这种背景下，买房既可自住，也是一种不错的投资选择。

当然，如果手有余钱想要投资，那么投入股市未尝不可，对于近期股市，新华社就发文指出，本轮股市上涨不仅是央行宽松政策推动，还因为金融体系和经济体系系统性风险下降所致。